أسلوب مانهاتن العريق يجد عنوانه الجديد في دبي مع الإطلاق الرسمي لمشروع «آرت هاوس هيلز – أرجان»

بعد الزخم الكبير الذي حققته مرحلة الإطلاق التمهيدي، دخل مشروع «آرت هاوس هيلز – أرجان» مرحلته الرسمية في السوق العقاري بدبي، مع الإعلان عن تفاصيل الأسعار وتوزيع الوحدات وخطط الدفع، في ظل طلب مرتفع واهتمام لافت من المشترين والمستثمرين منذ الأيام الأولى لطرحه.

ويجسد المشروع، الذي تبلغ قيمته الاستثمارية نحو 550 مليون درهم، انتقال إرث التصميم والإبداع المرتبط بعلامة آرت هاوس نيويورك إلى واحدة من أسرع المناطق السكنية نمواً في دبي، عبر مفهوم سكني يركز على العافية ويوفر منظومة متكاملة من المرافق ونمط الحياة العصري. ويعد «آرت هاوس هيلز – أرجان» ثالث مشروع يحمل علامة «آرت هاوس» في دبي، ويتم تطويره من قبل أدان للتطوير العقاري بالتعاون مع كليدور الشريك الرسمي لعلامة «آرت هاوس» في دولة الإمارات، إلى جانب توسكاني للتطوير العقاري.

ويقود المشروع باسكارا سانتوش بونورو، الشريك ومدير التطوير، بخبرة واسعة في قطاع التطوير العقاري، ما يعزز الثقة بسير التنفيذ وفق أعلى المعايير، وبمشاركة مكتب New System Engineering الذي يوفر تكاملاً بين التصميم والهندسة والتنفيذ.

ويعد «آرت هاوس هيلز – أرجان» من بين أعلى الأبراج السكنية في منطقة أرجان، مقدماً تجربة سكنية مدفوعة بالتصميم، ومدعومة بمنظومة متكاملة من أنماط الحياة والخدمات الصحية، تستهدف الجيل الجديد من المستخدمين والمستثمرين في دبي.

ومن المقرر تسليم المشروع في الربع الرابع من عام 2028، حيث تبدأ أسعار شقق الاستوديو من 869,888 درهماً بمساحة متوسطة تبلغ 482 قدماً مربعة، بينما تبدأ أسعار الشقق ذات غرفة نوم واحدة من 1,307,888 درهماً بمساحة متوسطة 850 قدماً مربعة، في حين تبدأ أسعار الشقق المكونة من غرفتين من 1,855,888 درهماً بمساحة متوسطة 1,250 قدماً مربعة. وتتوفر المعاينات الخاصة عبر صالة مبيعات المشروع في «وينغز بوديوم» B-14 و15 بمنطقة أرجان، البرشاء جنوب الثالثة.

وبرزت منطقة أرجان خلال الفترة الأخيرة كإحدى المناطق السكنية الناشئة ذات الإمكانات العالية، بفضل سهولة الوصول إليها وتطور بنيتها التحتية وقربها من معالم رئيسة مثل حديقة الزهور بدبي، إضافة إلى مستويات الأسعار التي لا تزال دون متوسط الأسعار العام في دبي، البالغ نحو 1,750 درهماً للقدم المربعة. وأسهم ذلك في جذب المستخدمين النهائيين والمستثمرين الباحثين عن فرص نمو طويلة الأمد، في ظل تسجيل زيادات سنوية تراوح بين 9 و11٪ في القطاعات السكنية الرئيسة.

وسجلت دبي خلال عام 2025 معاملات عقارية بقيمة 624.1 مليار درهم، بالتزامن مع تجاوز معدل النمو السكاني ألف مقيم جديد يومياً، ما أدى إلى زيادة واضحة في الطلب على المشاريع السكنية الغنية بالمرافق في المناطق النامية. وتشير التوقعات إلى أن يبلغ حجم سوق العقارات قيد الإنجاز في دولة الإمارات بحلول عام 2030 نحو 486.2 مليار درهم سنوياً، مع معدل نمو سنوي مركب يقدر بنحو 8.06٪، فيما تجاوزت قيمة المشاريع قيد التطوير في دبي حالياً حاجز 350 مليار درهم.

وفي هذا السياق، قال عمر غُل، مؤسس ورئيس مجلس إدارة «كليدور»: «يمثل مشروع ’آرت هاوس هيلز – أرجان‘ معياراً جديداً للحياة المرتكزة على التصميم الطليعي والغنية بالمرافق في إحدى أكثر المناطق السكنية حيوية في دبي، ونسعى من خلاله إلى ترسيخ أسلوب حياة يقوم على الإبداع والتوازن وفلسفة تصميم عالمية».

من جانبه، أكد غلام أنصاري، الرئيس التنفيذي لشركة «أدان للتطوير العقاري»، أن المشروع يشكل محطة مفصلية في توسع العلامة داخل دولة الإمارات، ويعزز مكانة أرجان كسوق فرعي واعد للمستخدمين النهائيين والمستثمرين. فيما أشار المهندس مجد الخليل، الرئيس التنفيذي لشركة «توسكاني للتطوير العقاري»، إلى أن نهج الشركة يقوم على تقديم «فخامة ذكية» بأسعار مدروسة تحقق قيمة استثمارية مستدامة. بدوره، أوضح باسكارا سانتوش بونورو أن المشروع يعكس فئة جديدة آخذة في البروز في سوق دبي العقاري، تجمع بين التصميم المتقدم والرفاه والحياة الاجتماعية.

يوفر «آرت هاوس هيلز – أرجان» باقة متكاملة من المرافق، تشمل مسبح «إنفينيتي» على السطح، ومسابح داخلية وخارجية، ومرافق سبا وساونا، وصالات رياضية متكاملة، ومنصة يوغا، وحديقة يابانية، إضافة إلى مساحات اجتماعية مصممة بعناية، تتمحور حول مفاهيم الرفاه والتفاعل ونمط الحياة المتكامل.