السوق العقاري المصري في عين الخبير كريم حسين: “الملاذ الآمن رغم التحديات”في لقاء خاص مع الخبير العقاري كريم حسين، كشف لنا رؤيته حول واقع وتوجهات السوق العقاري في مصر، مؤكدًا أن “العقار سيظل الخيار الأول للمصريين في مواجهة التضخم والتقلبات”الواقع الحالي للسوق:”السوق يشهد تغيرات كبيرة، لكن الطلب ما زال قويًا”بحسب كريم حسين، فإن ارتفاع الأسعار يعود إلى عوامل اقتصادية مثل التضخم وسعر الصرف وتكلفة البناء، إلا أن الثقة في العقار لم تهتز:> “الناس شايفة إن العقار هو الحصن اللي بيحفظ قيمة أموالهم، وده اللي شفناه في كل أزمة عدينا بيها”.
فرص الاستثمار في المدن الجديدة:”الفرصة في الشراء قبل الاكتمال”يرى حسين أن المدن الذكية مثل العاصمة الإدارية والعلمين الجديدة تقدم فرصًا ذهبية:> “العائد الاستثماري هناك مرتفع، والمستثمر الذكي هو اللي بيبدأ قبل ما كل حاجة تكتمل”.
عن فقاعة العقارات:”مصر مختلفة.. الطلب دائمًا سابق العرض”ينفي حسين وجود فقاعة عقارية ويدعم رأيه بواقع ديموغرافي قوي:> “مع زيادة السكان وندرة الأراضي في مناطق معينة، السوق بيحافظ على توازنه حتى مع ارتفاع الأسعار”.التوقعات المستقبلية للأسعار:ارتفاع مرتقب بين 15% و25% حتى عام 2027.
المدن التي ستقود النمو: العاصمة الإدارية، 6 أكتوبر، العلمين الجديدة.طفرة في المشروعات الإدارية والتجارية مع زيادة الطلب من الشركات الكبرى.
نصيحة للمستثمرين الجدد:”ابدأ دلوقتي..
التأخير بيكلف أكتر”يوجه حسين نصائح محددة للمقبلين على الاستثمار:اختر موقعًا واعدًا.ادرس السوق جيدًا قبل الشراء.نوّع بين السكني والإداري والتجاري.
لا تؤجل قرارك.خلاصة اللقاء:رغم التحديات، يبقى السوق العقاري المصري هو الخيار الآمن كما يراه الخبير كريم حسين، الذي شدد على أن “الفرص لا تنتظر، والتوقيت هو العامل الحاسم في نجاح أي استثمار عقاري”.
